一、项目名称：芜湖梦溪科创走廊一期项目 旅馆 租赁项目（本项目竞租文件须为纸质文件）
二、招租人：芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司
三、招租内容
（一）基本情形
芜湖梦溪科创走廊一期项目位于扁担河西岸与中江公园交汇处，，占地约496亩，，其中建设用地290亩，，总修建面积约36万平方米，，其中地下11万平方米，，地上25万平方米，，由11幢单体修建组成。 。。。。。其中5号楼妄想功效为旅馆，，该楼地上共17层，，框架剪力墙结构，，修建面积约2.7万平米。 。。。。。现通过果真招租方式出租5号楼使用权。 。。。。。现在项目正在建设历程中，，妄想年底完工。 。。。。。旅馆最终交付状态为毛坯，，中选人取得租赁权后，，旅馆开业前的装饰装修、设施装备及家具采购装置、旅馆布草及相关证件办理等相关事务均由中选人自行办理，，用度自理，，旅馆租赁条约签署后中选人亟需进场举行装修施工。 。。。。。
1.进场装修时间：本项目条约签署后一个月内需最先进场装修。 。。。。。
2.项目施工希望：本项目主体结构已封顶，，正在举行室外幕墙及室内装置及墙体砌筑。 。。。。。
3.项目毛坯交付内容：幕墙装置、墙体砌筑及抹灰、楼地面为水泥砂浆面层、天棚为钢筋混凝土结构层、电梯、空调、水（至修建物内每个楼层）、电（至修建物内每个楼层）、气（至距修建物外墙1米处）、一次消防。 。。。。。
（二）谋划业态及标准
谋划业态为旅馆，，入驻旅馆品牌不低于四星级标准或不低于STR Chain Scales分级标准中的Upscale（高端）级别。 。。。。。
（三）租赁限期
1.租赁限期 壹拾 年，，租赁限期及计租之日自2025年3月1日（详细最先时间以5号楼工程完工验收及格之日起30日后的第一天日期为准）起至2034年2月28日止。 。。。。。
2.招租人提供应承租人对旅馆举行装修的时间为自承租人进驻旅馆最先装修施工之日起至旅馆计租起始之日即2025年3月1日止（详细装修阻止时间以5号楼工程完工验收及格之日后第30日为准），，该时代不计租金，，不计入本次租赁限期，，但难免去承租人对本条约约定的相关责任和义务。 。。。。。
（四）租金控制底价
本项目租赁期为10年，，租金每两年调解一次，，分为第1—2年、第3—4年、第5—6年、第7—8年、第9—10年五个时间段，，每两年按该段时间响应月租金盘算租赁用度。 。。。。？？？？？？刂频准畚旱1-2年租金为10元/平方米/月；；；第3-4年租金为11元/平方米/月；；；第5-6年租金为12元/平方米/月；；；第7-8年租金为14元/平方米/月；；；第9-10年租金为17元/平方米/月。 。。。。。
四、竞租人的资格条件
（一）具有自力法人资格；；；
（二）竞租人或其法人代表、高级治理职员、股东凡有以下情形之一的，，不得加入竞租：
被政府职能部分或司法机关列入失约被执行人名单、限制高消耗、重大税收违法失约主体、严重违法失约名单、企业谋划异常名录。 。。。。。
五、招租文件获取
（一）获取时间：2024年5月23日10:30:00至 2024年6月6日10:30:00；；；
（二）获取所在：凡有意加入招租的单位，，请于获取时间内至皖江财产广场A2座6楼宜创公司领取《芜湖梦溪科创走廊一期项目旅馆租赁项目招租文件》；；；
（三）获取方式：竞选人需自行携带移动存储器用于拷贝本项目竞租文件及相关附件。 。。。。。
六、竞租文件的递交和评选时间
（一）竞租文件递交的阻止时间（评选时间，，下同）： 2024年6月 6 日10:30:00（晚于 2024 年6月 6 日10:30:00递交无效）；；；
（二）竞租文件递交要领：竞租人应于阻止递交时间前现场递交，，本次招租只接受纸质文件，，竞租人需将手艺标和商务标划分密封包装并在包装封面上注明（商务标、手艺标），，并加盖竞租人公章。 。。。。。
（三）竞租文件递交所在：皖江财产广场A2座7楼宜创公司招商运营部。 。。。。。
七、招租人联系人及联系方式
联系人：汪工
联系电话：18895384797
八、本次果真招租内容最终诠释权归芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司所有。 。。。。。
招租人：芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司
